YANGHUIMIN

　　　　近期，AR、VR刮起了一阵热风，获得了极高的关注度，而近年来颇受欢迎的智能家居则有失宠的迹象。智能家居由于一直没有一款真正得民心的产品，导致一直停留于概念，不少企业未能迎来期盼的春天，反而在隆冬中消失。
　　智能家居前景分析不能真正火起来，原因很多。首先是过高的制造成本，让售价一直居高不下，消费者只能望而却步；其次各大厂商各自为战，行业标准不统一，市面上的多数产品与需求相互脱节；最后则是产品性价比低，功能缺乏吸引力，导致用户体验差。
　　智能家居作为一个新兴蓝海项目，面临困难与挑战是在所难免的。随着技术完善、市场成熟，消费观念的逐渐成型，用户使用习惯养成，市场推广加大，价格趋于合理，智能家居市场的消费潜力巨大，未来几年内或才能迎来真正的腾飞。
　　自2006年以来，我国智能家居行业专业申请数量呈现快速上升态势。根据前瞻产业研究院发布的2016-2021年中国智能家居设备行业发展前景预测与投资机会分析报告显示，2009年时专利申请量不到100项，到2014年时专利申请量升至751项。专利数量的快速增长，为行业进入快速持续的发展阶段奠定了坚实的基础，发展技术已经成熟。
　　2006-2014年我国智能家居行业技术专利申请数量(单位：项)
　　
　　资料来源：前瞻产业研究院整理
　　宏观经济的周期性与房地产行业投资有着较为指直接的相关性，而住宅地产的建设为智能家居设备提供了市场载体，随着公共建筑、住宅地产等智能化渗透率的不断提高，住宅地产的建设与销售将在一定程度上影响智能家居设备的销售，未来智能家居设备行业的周期性将愈加明显。
　　宏观经济对房地产行业的投资规模有着直接的影响。当宏观经济向好时，房地产行业的资金链也相对宽松，投资规模保持较快的增长；当宏观经济下滑时，人们购买商品房的热情也将有所减退，房地产开发企业从银行等金融机构获得的资金规模也将有所减少，将影响房地产项目的开发。
　　短时间内房地产作为支柱产业的地位不会变。从下图可以看出，房地产投资规模一直占据着城镇固定资产投资的20%左右的份额，巨大的投资规模也支撑着其他产业的发展。从长期来看，房地产市场的发展还将持续十年以上。这点从最近房地产市场的复苏可以看出一二。
　　1999-2013年房地产固定资产投资规模占城镇固定资产投资规模的比重(单位：%)
　　
　　资料来源：前瞻产业研究院整理
　　传统家电行业已开始触网转型，推出了更多与互联网连接的产品。智能家居的出现，改变了以产品为中心的盈利模式，变为以服务为中心。通过主动式服务，更好地满足了客户的需求，并稳固渠道、创造增值。
　　国内智能家居设备行业尚未出现真正的领导品牌，市场标准不统一，行业集中度较低，有利于新加入的创业者，中小型企业亦可从细分市场中突围。此外，智能家居多以应用平台为主，这将衍生出无数的商业需求。
　　总体而言，智能家居仍是蓝海市场，发展前景继续向好，只是目前市场尚未出现一个打动人心的产品，离真正落地还有较长一段时间。不过，对智能家居市场的投资热度却丝毫不减，未来仍将有更多资本涌入智能家居领域。
　　2011-2014年国际智能家居市场投资动向一览表
　　
　　资料来源：前瞻产业研究院整理
　　要实现智能化的产品，还需要真正回归用户的需求，如果只是实现简单的智能控制，如远程操控等，或只是在产品上加入屏幕显示，很容易变为市场营销的噱头，增加用户的使用成本，对消费者而言意义不大。
　　与此同时，互联网企业的加入加快了智能家居发展步伐，乐视、小米等互联网代表企业先后进军家电硬件市场，通过电商渠道减少中间环节，依托自身内容和服务，加剧竞争并改变着市场份额的变化，智能家居行业面临更为激烈的竞争环境。
　　目前我国拥有至少4亿户家庭，智能家居潜在市场存量就达12万亿元左右，是个典型的新兴蓝海市场，市场前景十分广阔。尽管目前市场消费观念还未能形成，但随着推广加大、价格趋于合理，培养用户使用习惯，智能家居市场的消费潜力巨大。
　　国内智能家居行业还没有出现一个真正的领导品牌，市场分散广，标准未能统一，对于初创者来说这是一个发展机遇，通过提升核心竞争力、树立起品牌，成长为这一行业的佼佼者。而且，智能家居只是应用平台，可以衍生出无数的商业需求，新进入者或者中小型智能家居设备企业大可以绕开竞争激烈领域在细分市场里掘金。
　　综上所述，智能家居挑战与机遇并存，目前需要做的是脚踏实地研发产品，在春天来临之前，重要的是生存。